Modernes Reihenhaus mit Garten nahe Fischbeker Heide (Naturschutzgebiet)
Wulmstorfer Ring, 21149 Hamburg(Neugraben-Fischbek)
Preis:449.880 €
€/m²:4053 €/m²
Fläche:111 m²
Zimmer:5
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Oktober 2025 um 14:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1957
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis449.880 €
- Preis pro m²4053 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Vinyl / PVC
- KategorieReihenhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(52,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.378 €
Jährliche Mieteinnahmen
16536 €
Mietrendite (ROI)
3.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWulmstorfer Ring
- PLZ / Ort21149 Hamburg(Neugraben-Fischbek)
- BundeslandHamburg
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