FAMILIE leben – Zeitlose Landhaus-Villa mit hanseatischem Charme und außergewöhnlicher Flexibilität
Nibelungenweg 22, 22559 Hamburg(Rissen)
Preis:3.375.000 €
€/m²:7670 €/m²
Fläche:440 m²
Zimmer:12
Baujahr:2013
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. November 2025 um 12:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche440 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer6
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2013
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis3.375.000 €
- Preis pro m²7670 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Fliesen
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(73,70 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNibelungenweg 22
- PLZ / Ort22559 Hamburg(Rissen)
- BundeslandHamburg
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