Modernisiertes Einfamilienhaus mit PV‑Anlage, neuem Dach & ruhiger Lage – Overath
Nachtigallenweg 6a, 51491 Overath(Steinenbrück)
Preis:497.000 €
€/m²:4360 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:4
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 15:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1974
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis497.000 €
- Preis pro m²4360 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(147,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.512 €
Jährliche Mieteinnahmen
18144 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeNachtigallenweg 6a
- PLZ / Ort51491 Overath(Steinenbrück)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Modernisiertes Einfamilienhaus mit PV‑Anlage, neuem Dach & ruhiger Lage - Overath
Inseriert am 16. Februar 2026
immoscout
Kaufen
497.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI