Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn(Sontheim) beträgt 849.000 € (entspricht 4468 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Menzelstraße 5, 74081 Heilbronn(Sontheim).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSFREI!Modernes EFH KfW70 mit PV & WP Heilbronn Sontheim

Menzelstraße 5, 74081 Heilbronn(Sontheim)

Preis:849.000 €

€/m²:4468 €/m²

Fläche:190 m²

Zimmer:7

Baujahr:2013

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Mai 2026 um 11:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche190 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr2013
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²4468 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(33,80 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.108 €

Jährliche Mieteinnahmen

25296 €

Mietrendite (ROI)

2.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMenzelstraße 5
PLZ / Ort74081 Heilbronn(Sontheim)
BundeslandBaden-Württemberg

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