Luxuriöse Altbauvilla – energetisch modernisiert, klimatisiert, bezugsbereit, 2 Wintergärten/Atelier
Hamburg(Rahlstedt)
Preis:1.690.000 €
€/m²:5788 €/m²
Fläche:292 m²
Zimmer:8
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 23:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche292 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1928
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.690.000 €
- Preis pro m²5788 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(70,30 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.258 €
Jährliche Mieteinnahmen
63096 €
Mietrendite (ROI)
3.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22149 Hamburg(Rahlstedt)
- BundeslandHamburg
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