Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten, ehem. Bäckereifachgeschäft und Gewerbe-/Nutzflächen
Tassilostraße 7, 85126 Münchsmünster
Preis:549.000 €
€/m²:1144 €/m²
Fläche:480 m²
Zimmer:11
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juli 2026 um 00:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche480 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1925
- Zustandrenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²1144 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(317,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.174 €
Jährliche Mieteinnahmen
38088 €
Mietrendite (ROI)
6.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
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Adresse
- StraßeTassilostraße 7
- PLZ / Ort85126 Münchsmünster
- BundeslandBayern
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