Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Pfaffenhofen an der Ilm beträgt 780.000 € (entspricht 5716 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 136.45 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Wolfstraße 36, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Neubau Reihenhaus in Top Lage

Wolfstraße 36, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm

Preis:780.000 €

€/m²:5716 €/m²

Fläche:136.45 m²

Zimmer:6

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Juli 2026 um 09:36

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche136 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis780.000 €
Preis pro m²5716 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

KategorieReihenhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(17,80 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.050 €

Jährliche Mieteinnahmen

24600 €

Mietrendite (ROI)

3.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWolfstraße 36
PLZ / Ort85276 Pfaffenhofen an der Ilm
BundeslandBayern

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