Moderne Stadtvilla mit Garten, Souterrain, Wärmepumpe und Energieeffizienz A+ in ruhiger Bestlage

Lemsahl-Mellingstedt liegt im Norden Hamburgs und zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit zahlreichen Wiesen, Wäldern und Wasserläufen aus. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien beliebt, die die Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle schätzen.Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders nennenswert ist der fußläufige EDEKA-Markt Radtke. In den benachbarten Stadtteilen Duvenstedt und Poppenbüttel finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein besonderes Highlight ist das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel, das mit über 240 Geschäften ein umfangreiches Shopping-Erlebnis bietet. Diverse Märkte ergänzen das Angebot um lokale Produkte und Lebensmittel.Die naturnahe Lage von Lemsahl-Mellingstedt bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Alsterlauf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahegelegene Kupferteich Möglichkeiten zum Schwimmen und Kanufahren.Auch das Bildungsangebot in direkter Umgebung ist gewährleistet. Die Kita Huulkamp ist beispielsweise eine Einrichtung in der Nähe, die eine Betreuung für Kinder anbietet. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil selbst und in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.Lemsahl-Mellingstedt ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut an das Hamburger Stadtzentrum angebunden. Buslinien, welche in unter 10 Gehminuten erreichbar sind, verbinden den Stadtteil mit umliegenden S-Bahn-Stationen wie Poppenbüttel, von wo aus die S1 eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum über die nahegelegene Bundesstraße 432 und den Ring 3 ebenfalls gut erreichbar. Die nahegelegene B432 bietet eine gute Anbindung an benachbarte Regionen, weshalb sich die Lage des Objekts gut für Pendler eignet.