Top modernisiertes 3-Familienhaus in bevorzugter Innenstadtlage von Neunkirchen
Neunkirchen, Saar, de
Preis:320.000 €
€/m²:1422 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:9
Baujahr:1931
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche225 m²
- Grundstücksfläche290 m²
- Zimmer9
- Baujahr1931
Kosten
- Kaufpreis320.000 €
- Preis pro m²1422 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Estrich, Fliesen
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: massiv, im KG: Sandstein- Außenputz ist als Vollwärmeschutz ausgeführt (neu in 2012).- neue Dacheindeckung incl. Wärmedämmung in 2012- neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung in 2009 (Buderus-Heizkessel von 2007)- separate Zwischenzähler für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser- neue Bäder in 2009- neuer Zählerkasten von 2008- neue Gas-/Wasser- und Elektroanschlüsse- neue Elektro- und Wasserleitungen von 2009- neue Haustür von 2019- isolierverglaste Kunststoffenster, weiß, neu von 2001- Fensterbänke: innen Kunststein, außen Granit- Fußböden: neuer Estrich + Laminat bzw. Fliesen (neu in 2009)- Innentreppe zum KG: Betontreppe- Innentreppe zu OG + DG: Holztreppe mit Holzgeländer- Innentüren: Buche furniert- Innenwände: teilweise verputzt und tapeziert, teilweise Scheibenputz- Decken: glatt verspachtelt und gestrichen- Fernsehen über SAT-Antenne- Kabelanschluss ist vorhanden
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.326 €
Jährliche Mieteinnahmen
27912 €
Mietrendite (ROI)
8.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66538 Neunkirchen, Saar, de
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
66538 Neunkirchen, Saar
UG: mögliche Einliegerwohnung: 2 ZK Bad (derzeit noch Kellerräume)Heizungs-/Anschluss- und Abstellraum, 2 Kellerabteile, Kellerflur mit Ausgang zu Garten und Terrasse EG:3 Zimmer, Wohnküche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Diele, überdachter Südbalkon OG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Diele, überdachter SüdbalkonDG:3 Zimmer, Küche, Bad
UG: mögliche Einliegerwohnung: 2 ZK Bad (derzeit noch Kellerräume)Heizungs-/Anschluss- und Abstellraum, 2 Kellerabteile, Kellerflur mit Ausgang zu Garten und Terrasse EG:3 Zimmer, Wohnküche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Diele, überdachter Südbalkon OG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Diele, überdachter SüdbalkonDG:3 Zimmer, Küche, Bad
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