Zweifamilienhaus als Renditeobjekt Rendite 6% möglich
Bremen Bremen, de
Preis:649.000 €
€/m²:2238 €/m²
Fläche:290 m²
Zimmer:10
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche290 m²
- Grundstücksfläche764 m²
- Zimmer10
- Etage3
- Baujahr1972
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²2238 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei ab01.10.2021
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
ebenerdiges Wohnen möglich3 Schlafzimmer im EG4 Schlafzimmer im OG2 große Wohnzimmer2 Wannenbäder plus Gäste-WCWintergartenEinbauküche im EGFrühstückseckeHauswirtschaftsraum8- Form- Pool (5,40m x 3,50m x 1,20m) Betriebskostenaufwand für den Pool: ca. 25.-EUR/ MonatSandfilteranlage mit Pumpe und Poolroboter2 Terrassen (Markise/ Sonnensegel)Garage mit elektrischem Sektionaltorausgebauter DachbodenRollläden (zum großen Teil elektrisch)Teilkeller2 weitere Stellplätze
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(179.43)Energiedetails
- EnergieträgerOel
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.364 €
Jährliche Mieteinnahmen
28368 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28757 Bremen Bremen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
28757 Bremen
- Bremen
Schönebeck: Ausflug in die RomantikSchönebeck vereint Geschichte sowie Moderne und ist ein echtes Paradies für alle Spaziergänger. Einwohner freuen sich über die grüne Idylle und können dennoch in ein paar Minuten die Hektik der Stadt erreichen. Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen gut. Der kleine Stadtteil hat seinen eigenen Bahnhof, von dem aus man in 20 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof gelangt. Ärzte, Apotheken, Kitas, Cafés, Geschäfte, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Vegesacker Innenstadt oder das Einkaufscenter im Haven Höövt lassen sich ebenso in ein paar Minuten problemlos erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Direkt in Schönebeck ist eine Grundschule angesiedelt, die sogar einen eigenen Schulexpress anbietet. Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schönebecker Schloss, die Ökologiestation und das Auetal machen das Wohnen in Schönebeck zum Paradies.
- Bremen
Schönebeck: Ausflug in die RomantikSchönebeck vereint Geschichte sowie Moderne und ist ein echtes Paradies für alle Spaziergänger. Einwohner freuen sich über die grüne Idylle und können dennoch in ein paar Minuten die Hektik der Stadt erreichen. Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen gut. Der kleine Stadtteil hat seinen eigenen Bahnhof, von dem aus man in 20 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof gelangt. Ärzte, Apotheken, Kitas, Cafés, Geschäfte, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Vegesacker Innenstadt oder das Einkaufscenter im Haven Höövt lassen sich ebenso in ein paar Minuten problemlos erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Direkt in Schönebeck ist eine Grundschule angesiedelt, die sogar einen eigenen Schulexpress anbietet. Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schönebecker Schloss, die Ökologiestation und das Auetal machen das Wohnen in Schönebeck zum Paradies.
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