Wohnhaus auf 4200 m² Areal in idyllischer Stadt- und Waldrandlage
Homburg, Saar, de
Preis:665.000 €
€/m²:3213 €/m²
Fläche:207 m²
Zimmer:8
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche207 m²
- Grundstücksfläche4226 m²
- Zimmer8
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis665.000 €
- Preis pro m²3213 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Marmor
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: massiv, ca. 30 cm stark, im Kellergeschoß Sandstein- Decken über KG und EG: Eisenträgerdecken- neue Dacheindeckung in 2003- Dach ist mit Glaswolle wärmegedämmt- Gaszentralheizung- Warmwasserbereitung über die Heizung bzw. eine Solaranlage- neuer Gasbrennwertkessel von 2019 (Viessmann Vitodens 200 W)- zusätzlich Kachelofen im Wohn-Essbereich (Heizeinsatz und Kaminzug müssen erneuert werden)- Fenster: überwiegend Metallfenster mit nachträglicher Isolierverglasung- teilweise neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung - 4 neue Dachflächenfenster von 2003- Innentreppe zum KG: Betontreppe- Innentreppe zum OG: Betontreppe mit Marmorbelag- Innentüren: einfache Holztüren- Fußböden: Bruchmarmor in der Wohndiele, PVC, Teppichboden und Fliesen- Innenwände: verputzt und tapeziert- Decken: teilweise Holzdecken, teilweise Raufaser- TV-Empfang über SAT-Anlage- Internet über Telefonanschluss
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.743 €
Jährliche Mieteinnahmen
20916 €
Mietrendite (ROI)
3.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66424 Homburg, Saar, de
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
66424 Homburg, Saar
KG:Heizungsraum, Waschraum, 3 KellerräumeEG: Windfang, Gäste-WC, großzügige Wohndiele, Küche, Wohn-Esszimmer ca. 46 m², Schlafzimmer ca. 17,3 m, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, erneuert in 2001) Anbau (im Rohbauzustand): 1 Zimmer ca. 30 m²OG: großes Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer
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