Kernsaniertes 2-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert
St. Ingbert, de
Preis:380.000 €
€/m²:2289 €/m²
Fläche:166 m²
Zimmer:6
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche166 m²
- Grundstücksfläche356 m²
- Zimmer6
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis380.000 €
- Preis pro m²2289 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Objektdetails
- BodenbelagLaminat
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: Sandstein, in KG und EG ca. 55 cm stark- Außenputz ist als Vollwärmeschutz (mit Putz ca. 14 cm stark) ausgeführt.- Oberste Geschoßdecke ist mit 24 cm starken EPS-Styroporplatten wärmegedämmt.- Decke über KG: Eisenträgerdecke- Decke über EG und OG: Holzbalkendecken (im EG als Sichtgebälk ausgebildet)- neue Dacheindeckung mit Erlus-Ziegeln in 2022 - neue Elektro-, Wasser- und Sanitärleitungen, ebenso neue Heizungsleitungen- neue Gaszentralheizung, Buderus-Gasbrennwertkessel von 2022- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer- Zwischenzähler für Heizung und Kaltwasser- dreifach verglaste Kunststofffenster (Fa. Schüco) von 2022, außen anthrazit, innen weiß, U-Wert 0,9- elektrisch bedienbare Rollläden- Fensterbänke außen: Aluminium, schwarz- Innentreppe zum KG: Betontreppe- Innentreppe zum OG: Holztreppe- Innentüren: Holztüren, Weißlack- Fußböden: Laminat, Bäder gefliest- Innenwände: Marmorputz, weiß gestrichen- Decken: abgehängte Rigipsdecken mit Marmorputz 1 mm, weiß gestrichen, im EG mit Sichtgebälk- Fernsehen und Internet über Kabelanschluss
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.500 €
Jährliche Mieteinnahmen
18000 €
Mietrendite (ROI)
4.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66386 St. Ingbert, de
- BundeslandSaarland
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