Neu frei* - Charmantes Fachwerkhaus: Idylle, modern saniert, flexibel erweiterbar & gut angebunden!

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Dieses Fachwerkhaus verbindet historische Bauweise mit moderner Technik und nachhaltigem Komfort:NACHHALTIGE BAUWEISEDieses Fachwerkhaus beeindruckt durch seine nachhaltige Sanierung mit ökologischen Materialien. Lehm und Kalk fördern ein gesundes Wohnklima, während die langlebigen Eichenbalken, ohne chemischen Holzschutz, die Authentizität des Hauses bewahren. Hier trifft Tradition auf Innovation.BODENBELÄGEDer Eingangsbereich ist gefliest. Küche, Wohnzimmer und das Bad im Obergeschoss sind mit hochwertigem Vinyl-Laminat in Eichenholzoptik ausgelegt. In den Schlaf- und Kinderzimmern wurden die Holzböden geschliffen und mit Leinöl behandelt, welches für Wärme und Natürlichkeit sorgt.MODERNE FENSTERAlle Fenster sind dreifach verglast und bieten eine hervorragende thermische Isolierung, was nicht nur Energie spart, sondern auch für ein behagliches Raumklima sorgt.WÄNDEDie Innenräume sind überwiegend mit Lehm verputzt und mit Sumpfkalkfarben gestrichen. Diese Materialien fördern ein natürliches und angenehmes Raumklima, das gesundes Wohnen unterstützt.KÜCHEDie großzügige, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten von Bosch und Siemens ausgestattet. Ein Elektroherd, eine Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine und ein geräumiger Kühlschrank gehören zur Ausstattung. (Die Küche ist separat vermietet.)BADEZIMMER IM LANDHAUSSTILDas Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung: eine große Badewanne mit integrierter Dusche, stilvolles Waschbecken und WC von Villeroy & Boch – hier trifft Funktionalität auf Eleganz.HEIZUNGDie im Februar 2023 installierte Öl-Brennwerttechnik von Buderus, ergänzt durch Solarthermie, sorgt für energieeffiziente und kostensparende Wärme. Zudem kann die Anlage auf Gas umgestellt werden.INTERNETANBINDUNGMit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1GB/s über Vodafone sind Sie bestens angebunden.ZUSÄTZLICHE RÄUME UND OPTIONENDer Carport ist mit einem Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die großzügige Dachterrasse bietet eine pflegeleichte Alternative zu einem Garten und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein Gäste-WC, Waschraum und Müllraum im Hofbereich. Diese Immobilie ist perfekt für all jene, die den Pflegeaufwand eines Gartens vermeiden möchten, aber dennoch einen Außenbereich genießen wollen.