ZFH - Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus - Metropolregion - Nah am Vater Rhein - beste Wohnlage
Biblis Hessen, de
Preis:485.000 €
€/m²:2449 €/m²
Fläche:198 m²
Zimmer:8
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche198 m²
- Grundstücksfläche553 m²
- Zimmer8
- Etage2
- Baujahr1970
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis485.000 €
- Preis pro m²2449 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
2010 Kellerisolierung
2019 Dachisolierung
2023 Dachrinnen und Dachüberstand
Geschoßdecken isoliert
Alle 3 Geschosse mit Bad
Ein Haus mit viel Raum und mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Hier ist Wohnen un Arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr neues Domizil in Massivbauweise, bestehend aus Keller, Erd-, Obergeschoß und ausbaufähigem Speicher befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Biblis mitten in der Metropolregion und nahe Worms, Mainz und vor allem dem Rhein.
Das Anwesen bietet einen Wintergarten, einen Garten, einen überdachten Balkon und eine Sauna!
In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und hat die Möglichkeit durch Kaminöfen ergänzt beheizt zu werden.
Die Internetverbindung ist traumhaft.
Die Kunststofffenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel bzw. das Internet.
Für 6 PKWs ist Platz auf dem Grundstück und in den Garagen.
EG:
- Eingangsbereich
- 4 Zimmerwohnung, Küche, Bad, Duschwanne, Wintergarten
OG:
- 4 Zimmerwohnung, Küche, Bad, Duschwanne
- Balkon überdacht
KG:
- Kellerräume, Lagerräume
- Bad
- Sauna
- Heizungsraum
Außen:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 2 große Garagen
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
2019 Dachisolierung
2023 Dachrinnen und Dachüberstand
Geschoßdecken isoliert
Alle 3 Geschosse mit Bad
Ein Haus mit viel Raum und mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Hier ist Wohnen un Arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr neues Domizil in Massivbauweise, bestehend aus Keller, Erd-, Obergeschoß und ausbaufähigem Speicher befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Biblis mitten in der Metropolregion und nahe Worms, Mainz und vor allem dem Rhein.
Das Anwesen bietet einen Wintergarten, einen Garten, einen überdachten Balkon und eine Sauna!
In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und hat die Möglichkeit durch Kaminöfen ergänzt beheizt zu werden.
Die Internetverbindung ist traumhaft.
Die Kunststofffenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel bzw. das Internet.
Für 6 PKWs ist Platz auf dem Grundstück und in den Garagen.
EG:
- Eingangsbereich
- 4 Zimmerwohnung, Küche, Bad, Duschwanne, Wintergarten
OG:
- 4 Zimmerwohnung, Küche, Bad, Duschwanne
- Balkon überdacht
KG:
- Kellerräume, Lagerräume
- Bad
- Sauna
- Heizungsraum
Außen:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 2 große Garagen
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.073 €
Jährliche Mieteinnahmen
24876 €
Mietrendite (ROI)
5.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort68647 Biblis Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
68647 Biblis
- Hessen
Ihr neues Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen besten Wohnlage von Biblis. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Biblis befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden bzw. nördlich von Bürstadt. Biblis liegt direkt nördlich vom Unterlauf der Weschnitz, die nur wenige Kilometer nordwestlich der Gemeinde in den Rhein mündet.
Jährlich am letzten Freitag im Juni beginnt das Gurkenfest in Biblis, ein Straßenfest mit Straußwirtschaften, Livemusik, Tanz und Unterhaltung, das anlässlich der früher wichtigen Gurkenernte eingeführt wurde. Höhepunkt des Gurkenfestes ist die Krönung der Bibliser Gurkenkönigin.
Biblis liegt an der B 44 und der Landesstraße 3261. Autobahnanschlüsse sind in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim in etwa zehn Kilometern Entfernung. In Biblis gibt es über den Bahnhof Biblis Direktverbindungen nach Mannheim, Frankfurt und Worms – Darmstadt.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.
- Hessen
Ihr neues Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen besten Wohnlage von Biblis. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Biblis befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden bzw. nördlich von Bürstadt. Biblis liegt direkt nördlich vom Unterlauf der Weschnitz, die nur wenige Kilometer nordwestlich der Gemeinde in den Rhein mündet.
Jährlich am letzten Freitag im Juni beginnt das Gurkenfest in Biblis, ein Straßenfest mit Straußwirtschaften, Livemusik, Tanz und Unterhaltung, das anlässlich der früher wichtigen Gurkenernte eingeführt wurde. Höhepunkt des Gurkenfestes ist die Krönung der Bibliser Gurkenkönigin.
Biblis liegt an der B 44 und der Landesstraße 3261. Autobahnanschlüsse sind in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim in etwa zehn Kilometern Entfernung. In Biblis gibt es über den Bahnhof Biblis Direktverbindungen nach Mannheim, Frankfurt und Worms – Darmstadt.
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