Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neunkirchen/Saar, de beträgt 450.000 € (entspricht 1466 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 307 m² und das Objekt verfügt über 8.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Neunkirchen/Saar, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

AUSBAUPOTENZIAL - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Garagen in Furpach!

Neunkirchen/Saar, de

Preis:450.000 €

€/m²:1466 €/m²

Fläche:307 m²

Zimmer:8.5

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche307 m²
Grundstücksfläche999 m²
Zimmer8.5
Baujahr1973
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²1466 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Das solide und massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Treppenhaus- Wohnung EG (ca. 157 m² Wohnfläche, seit 2015 vermietet, inkl. 2 Garagen): > Flur > Küche > großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten > Arbeitszimmer > Flur > Schlafzimmer > Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet > Kinderzimmer > Gäste-WCObergeschoss:- Treppenhaus- Wohnung 1.OG rechts (ca. 59 m² Wohnfläche, seit Mai 2024 vermietet): > Flur > Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia > Küche > Schlafzimmer > Tageslichtbad mit Dusche- Wohnung 1.OG links (ca. 91m² Wohnfläche, derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt): > Diele > Flur > Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet > Schlafzimmer > Küche > Wohnzimmer mit Zugang zur LoggiaDachgeschoss:- Treppenhaus- unausgebauter Speicher -> großes Ausbaupotenzial!Kellergeschoss:- Treppenhaus- Heizraum- Waschküche- Kellerräume- Zugang zur rechts angebauten Garage (derzeit von der Eigentümerin genutzt)

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(149.30)

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.049 €

Jährliche Mieteinnahmen

24588 €

Mietrendite (ROI)

5.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort66539 Neunkirchen/Saar, de
BundeslandSaarland

Lagebeschreibung

66539 Neunkirchen/Saar

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Furpach - am Anfang einer Nebenstraße. Der nahe gelegene Wald sowie der fußläufig erreichbare Furpacher Weiher laden zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind im fußläufig erreichbaren Ortskern zu finden und die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8 sowie durch die sich in der Nähe befindende Bushaltestelle hervorragend.

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