Zweifamilienhaus in Kemmlitz zu verkaufen
Mügeln, de
Preis:265.000 €
€/m²:1199 €/m²
Fläche:221 m²
Zimmer:11
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche221 m²
- Grundstücksfläche1220 m²
- Zimmer11
- Etage2
- Baujahr1905
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²1199 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Das um 1905 errichtete Gebäude wurde von den Eigentümern umfangreich saniert und modernisiert. So wurden Fenster und Elektroinstallation (2007), die Bäder (2012/2016) und Verschleißteile der Heizung (2023) modernisiert und der Balkon am Südgiebel erneuert (2012). 2016 erfolgte die Komplettsanierung der Fußbodenheizung. Das große Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit einer Heimkinoanlage und großer Beamerleinwand ausgestattet. Die große Einbauküche bietet viel Platz durch das sich anschließende Esszimmer. Von der Küche im Erdgeschoss gibt es einen unmittelbaren Ausgang zur Terrasse. Hier schließt sich das Gartengelände mit Koi-Teich, Pool und Grillplatz an. Westlich des Hauses befinden sich der Carport für vier PKWs sowie weitere PKW-Stellplätze.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(269.55)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1905
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
994 €
Jährliche Mieteinnahmen
11928 €
Mietrendite (ROI)
4.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4769 Mügeln, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04769 Mügeln
Der Ortsteil Kemmlitz der Gemeinde Mügeln befindet sich in Nordsachsen und wird durch den ÖPNV angefahren. Bis Mügeln sind es ca. 4 km. Hier befinden sich gute Möglichkeiten zum Einkauf der Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Tankstelle. Bis zur ASS Leisnig der Bundesautobahn A 14 sind es gut 5 km. Die ASS Leipzig-Ost von Leipzig wird nach knapp 50 km erreicht, die Landeshauptstadt Dresden nach gut 70 km. Die westlich gelegene Ortschaft Mutzschen erreicht man nach ca. 10 km, die südlich gelegene Ortschaft Leisnig nach ca. 14 km. Bis Oschatz sind es ca. 15 km. Hier befinden sich ein Gymnasium und die S-Bahn- bzw. Regionalbahn-Haltepunkte der Bahnverbindung Leipzig/Dresden. Südlich des Wermsdorfer Forst gelegen bietet die Region Sornzig-Ablaß vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.
Der Ortsteil Kemmlitz der Gemeinde Mügeln befindet sich in Nordsachsen und wird durch den ÖPNV angefahren. Bis Mügeln sind es ca. 4 km. Hier befinden sich gute Möglichkeiten zum Einkauf der Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Tankstelle. Bis zur ASS Leisnig der Bundesautobahn A 14 sind es gut 5 km. Die ASS Leipzig-Ost von Leipzig wird nach knapp 50 km erreicht, die Landeshauptstadt Dresden nach gut 70 km. Die westlich gelegene Ortschaft Mutzschen erreicht man nach ca. 10 km, die südlich gelegene Ortschaft Leisnig nach ca. 14 km. Bis Oschatz sind es ca. 15 km. Hier befinden sich ein Gymnasium und die S-Bahn- bzw. Regionalbahn-Haltepunkte der Bahnverbindung Leipzig/Dresden. Südlich des Wermsdorfer Forst gelegen bietet die Region Sornzig-Ablaß vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.
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