Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude
Eitensheim, de
Preis:350.000 €
€/m²:2823 €/m²
Fläche:124 m²
Zimmer:4
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche124 m²
- Grundstücksfläche580 m²
- Zimmer4
- Baujahr1956
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²2823 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat, Dielen
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten* Holzofen im Wohnbereich* Nachtspeicherheizung, vom Eigentümer ohne Asbest befunden* ruhige Lage in gewachsener Wohngegend* Nebengebäude* Eingewachsenes Grundstück
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(420.5)Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.616 €
Jährliche Mieteinnahmen
19392 €
Mietrendite (ROI)
5.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85117 Eitensheim, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
85117 Eitensheim
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend - ideal für alle, die Erholung vom Alltag suchen.Eitensheim ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt. Hier finden Sie einen Kindergarten und auch die Möglichkeit, Waren für den täglichen Bedarf zu erwerben. Mit der ca. 400 m entfernten Bushaltestelle oder dem regionalen Bahnhof in ca. 300 m bleiben Sie auch ohne eigenen PKW mobil, um weitere Einrichtungen in Ingolstadt oder Eichstätt, wie Schulen, Gymnasien, Universitäten, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.Das Angebot von Arbeitsplätzen ist in einem Radius von bis zu 25 Km (z. B. Audi AG) gegeben.
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