30 Minuten bis Dresden- Denkmalobjekt zum Ausbau im Naturpark Sächs. Schweiz
Rosenthal-Bielatal, de
Preis:299.000 €
€/m²:475 €/m²
Fläche:629 m²
Zimmer:28
Baujahr:1846
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 18:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche629 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer28
- Etage4
- Baujahr1846
- ZustandEntkernt
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²475 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab01.07.2024
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Ursprünglich geplante Baubeschreibung für den Ausbau- naturnahe und ökologische Baustoffe und Farben, z.B.Naturfaserplatten zur Dämmung, Naturholzfußböden, Lehmputzfür ein gesundes Raumklima u.v.m.- keine Gesundheitsrisiken durch nachhaltige Sanierung- Heizung Wasser-Wärmepumpe ergänzt mit Gastherme- Bodengleiche Fenster als Türen im EG mit Freiterrasse- Ehemaliger Hauseingang als zusätzlicher Balkon auf derStraßenseite kann durch Wohnungen im EG genutzt werden- Neobarocke Balkons in vollkommener Symmetrie- Obere Dachwohnungen mit langem Balkon an der Giebelseite- EG und OG jeweils 2 Balkons symmetrisch an der Südseite- Lift über alle Etagen in alle Wohnungen besonders geräuscharm- Barrierefrei zum Lift in alle Etagen auf sächsischem Wegekies- Hobbyräume beheizt mit Raumhöhe ca. 2,85m- 2 Schornsteine, vorbereitet für Kamineinbau- 2 Stellplätze pro Wohneinheit und Ferienwohnung- Herstellung einer Elektro-Tankstelle an den Stellplätzen zurUnterstützung der Elektromobilität- Radon-Langzeitmessungen: Ergebnis unter 100 Bq/m³(vom Bundesamt für Strahlenschutz zugelassener Wert 300Bq/m³)- Zugang zum offenen Park ohne Begrenzungen, frei fürBewohner, Gäste und Touristen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.164 €
Jährliche Mieteinnahmen
13968 €
Mietrendite (ROI)
4.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1824 Rosenthal-Bielatal, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Schweizermühle 15
01824 Rosenthal-Bielatal
Das Biedermeierhaus liegt im großflächigen Schwedenpark, der als Fauna und Flora Schutzhabitat mit altem Bestand von Rhododendren, eingebettet in die faszinierende Felsenlandschaft des Landschaftsschutzgebietes Sächsische Schweiz, unter europäischem Denkmalschutz steht.Die öffentliche Nutzung des Parks mit seiner stark duftenden Orchideenpracht im Frühjahr lockt in- und ausländische Touristen hierher und versetzt sie in eine romantische Märchenwelt.Die neue Südumfahrung Pirna soll ab 2026 die Kreisstadt spürbar vom Durchgangsverkehr entlasten.Durch die Bundesstraße 172n verringert sich die Fahrtzeit nach Dresden von ca. 42min. auf ca. 30 min.Baufortschritt der Umfahrung- seit 2020 Neubau des Tunnelbauwerks 06 (Scheiteltunnel Kohlberg)Ausführliche Informationen erhalten Sie hier:https://www.deges.de/projekte/projekt/b-172n-ortsumgehung-pirna/
01824 Rosenthal-Bielatal
Das Biedermeierhaus liegt im großflächigen Schwedenpark, der als Fauna und Flora Schutzhabitat mit altem Bestand von Rhododendren, eingebettet in die faszinierende Felsenlandschaft des Landschaftsschutzgebietes Sächsische Schweiz, unter europäischem Denkmalschutz steht.Die öffentliche Nutzung des Parks mit seiner stark duftenden Orchideenpracht im Frühjahr lockt in- und ausländische Touristen hierher und versetzt sie in eine romantische Märchenwelt.Die neue Südumfahrung Pirna soll ab 2026 die Kreisstadt spürbar vom Durchgangsverkehr entlasten.Durch die Bundesstraße 172n verringert sich die Fahrtzeit nach Dresden von ca. 42min. auf ca. 30 min.Baufortschritt der Umfahrung- seit 2020 Neubau des Tunnelbauwerks 06 (Scheiteltunnel Kohlberg)Ausführliche Informationen erhalten Sie hier:https://www.deges.de/projekte/projekt/b-172n-ortsumgehung-pirna/
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