AIGNER - Familientraum am Ammersee - Neubau DHH mit viel Platz für die ganze Familie
Schondorf, de
Preis:1.199.000 €
€/m²:7589 €/m²
Fläche:158 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche158 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.199.000 €
- Preis pro m²7589 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, FBH in allen Geschossen (auch Keller komplett)• Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar• Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen• Massivbauweise• Terrasse mit Holzdielenbelag, Lärche natur auf Lärche Unterkonstruktion• Parkettböden in allen Wohnräumen / Fließenböden in Nutz- und Nassflächen• Fenster Kunststoff, innen weiß, außen anthrazit, überall Rollos außer Essen/Wohnen, dort Raffstores• Dezentrale Lüftungsanlage• Einzelgaragen mit Sektionaltor• Optionales PV Paket auf Wunsch mit Speichereinheit• Bodentiefe Fenster in allen Wohnbereichen• Eckverglasung im Wohnbereich• Häuser werden komplett Schlüsselfertig inkl. Aussenanlagen hergestellt
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
1.997 €
Jährliche Mieteinnahmen
23964 €
Mietrendite (ROI)
2.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86938 Schondorf, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
86938 Schondorf
Im idyllischen Schondorf am Ammersee entwickeln wir für Sie zwei Doppelhaushälften in ruhiger Ortsrandlage.Schondorf liegt mitten im Fünf-Seen-Land, direkt am wunderschönen Ammersee. Nur 45 Kilometer westlich von München gelegen stellt der Luftkurort einen idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitsportler gleichermaßen dar. Im, auf und am Wasser bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeit-gestaltung und das grüne, hügelige Hinterland ergänzt das Angebot zusätzlich und lädt auf ausgedehnte Lauf- und Radfahr-Runden ein. Überhaupt ist das Fünf-Seen-Land rund um Ammersee und Starnberger See eines der lebenswertesten Gebiete Deutschlands und bietet den idealen Mix aus landschaftlicher Schönheit und optimaler Infrastruktur. Dieser Mix aus Verfügbarkeit und Abstand macht Schondorf zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit hohem Komfortfaktor. Hier ticken die Uhren noch etwas langsamer und das ruhige Gemeindeleben ist eine ideale Umgebung für Kinder. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte - für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Wer dennoch für Arbeit, Shopping oder Kultur in die Großstadt muss, ist in rund 45 Minuten mittendrin.
Im idyllischen Schondorf am Ammersee entwickeln wir für Sie zwei Doppelhaushälften in ruhiger Ortsrandlage.Schondorf liegt mitten im Fünf-Seen-Land, direkt am wunderschönen Ammersee. Nur 45 Kilometer westlich von München gelegen stellt der Luftkurort einen idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitsportler gleichermaßen dar. Im, auf und am Wasser bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeit-gestaltung und das grüne, hügelige Hinterland ergänzt das Angebot zusätzlich und lädt auf ausgedehnte Lauf- und Radfahr-Runden ein. Überhaupt ist das Fünf-Seen-Land rund um Ammersee und Starnberger See eines der lebenswertesten Gebiete Deutschlands und bietet den idealen Mix aus landschaftlicher Schönheit und optimaler Infrastruktur. Dieser Mix aus Verfügbarkeit und Abstand macht Schondorf zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit hohem Komfortfaktor. Hier ticken die Uhren noch etwas langsamer und das ruhige Gemeindeleben ist eine ideale Umgebung für Kinder. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte - für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Wer dennoch für Arbeit, Shopping oder Kultur in die Großstadt muss, ist in rund 45 Minuten mittendrin.
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