Modernste Stadtvilla inkl. Grundstück + 10.000EUR KÜCHENGUTSCHEIN!
Issigau, de
Preis:359.995 €
€/m²:2880 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche700 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahrk.A.
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis359.995 €
- Preis pro m²2880 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die Stadtvilla überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe sorgt das Haus nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. Der Energietyp entspricht dem KfW40 Standard, was Ihnen ein zukunftssicheres und kosteneffizientes Wohnen ermöglicht. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort hilft Ihnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Innen- und Außengestaltung zu finden. Ob Flachdach, Walmdach oder eine Kombination aus beidem - Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Die Ausstattung wird durch eine Sanitär-Grundausstattung in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" ergänzt, die Ihnen einen hohen Komfort garantiert.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.250 €
Jährliche Mieteinnahmen
15000 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort95188 Issigau, de
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
95188 Issigau
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Issigau, die Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Dennoch sind Sie nicht weit von den urbanen Zentren entfernt, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur genießen können. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. In Issigau können Sie sich auf eine familiäre Atmosphäre und eine lebendige Nachbarschaft freuen.
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Issigau, die Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Dennoch sind Sie nicht weit von den urbanen Zentren entfernt, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur genießen können. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. In Issigau können Sie sich auf eine familiäre Atmosphäre und eine lebendige Nachbarschaft freuen.
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