Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen!
Völklingen Saarland, de
Preis:239.000 €
€/m²:1251 €/m²
Fläche:191 m²
Zimmer:12
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche191 m²
- Grundstücksfläche189 m²
- Zimmer12
- Etage3
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²1251 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Doppelt verglaste KunststofffensterHeizung: Fernwärme – wirtschaftlich und umweltfreundlichBäder: Gepflegter Zustand aus den 1980er Jahren; ggf. renovierungsbedürftigTreppenhaus: Großzügig und hell – angenehmes WohnambienteAußenbereich: Kleiner, pflegeleichter Garten zur gemeinschaftlichen NutzungDie Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind zuverlässig vermietet, was dem neuen Eigentümer eine sofortige Einnahmequelle bietet. Die Wohnung im Dachgeschoss steht aktuell leer und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder zur Neuvermietung.Besonderheiten: Langfristige Mietrendite mit zusätzlichem Potenzial; durch die bestehende Teilung sind die Eigentumswohnungen auch nacheinander veräußerbar.Sofortige Eigennutzung möglich (DG frei)Gepflegtes Gesamtbild mit Modernisierungsmöglichkeiten
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.627 €
Jährliche Mieteinnahmen
19524 €
Mietrendite (ROI)
8.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66333 Völklingen Saarland, de
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
66333 Völklingen
- Saarland
Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Völklingen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien interessant macht.Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Völklingen sowie mehrere Bushaltestellen liegen in kurzer Distanz, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die nahegelegene A620 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Saarbrücken sowie des gesamten Saar-Lor-Lux-Rau
- Saarland
Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Völklingen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien interessant macht.Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Völklingen sowie mehrere Bushaltestellen liegen in kurzer Distanz, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die nahegelegene A620 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Saarbrücken sowie des gesamten Saar-Lor-Lux-Rau
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