Villa mit Anbau / Elbblick - verkehrsgünstig zwischen Torgau und Wittenberg-Lutherstadt
Bad Schmiedeberg, de
Preis:219.000 €
€/m²:548 €/m²
Fläche:400 m²
Zimmer:10
Baujahr:1921
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche400 m²
- Grundstücksfläche1435 m²
- Zimmer10
- Etage2
- Baujahr1921
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²548 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- BodenbelagStein, Dielen
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:- 1992 neue Dacheindeckung mit Unterspannbahn- 1992 isolierverglaste Fenster- 1992 neue Fassade- 2015 neuer E-Kasten, Rest muss erneuert werden- Ende der 1990' iger Jahre wurden alle Hausanschlüsse ( Wasser, Abwasser, Strom, Gas ) erneuertDas Objekt hat keine Heizung. Bäder sind nur im Rohzustand vorhanden.Auf dem Grundstück ist ein Brunnen und eine Zisterne vorhanden.Das Einfahrtstor ist elektrisch bedienbar.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.600 €
Jährliche Mieteinnahmen
19200 €
Mietrendite (ROI)
8.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort6905 Bad Schmiedeberg, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
06905 Bad Schmiedeberg
Die Villa mit Anbau befindet sich am Rand des Ortes. Unverbaut ist die Aussicht auf Wiesen und Felder, sowie die Elbe. Die Ortschaft ist direkt angrenzend an die waldreiche Dübener Heide.Durch den Ort führt die B 182 mit in etwa gleichen Entfernungen zur Lutherstadt Wittenberg und Torgau.Im Ort befindet sich ein Schloß mit Park, ein Einkaufsmarkt, Hotel und ärztliche Versorgung.75 Jahre besteht die Diensthundeführerschule der Landespolizei Sachsen-Anhalt im Ort.Erreichbar ist der Ort durch eine Busverbindung und eine Fähre über die Elbe.
Die Villa mit Anbau befindet sich am Rand des Ortes. Unverbaut ist die Aussicht auf Wiesen und Felder, sowie die Elbe. Die Ortschaft ist direkt angrenzend an die waldreiche Dübener Heide.Durch den Ort führt die B 182 mit in etwa gleichen Entfernungen zur Lutherstadt Wittenberg und Torgau.Im Ort befindet sich ein Schloß mit Park, ein Einkaufsmarkt, Hotel und ärztliche Versorgung.75 Jahre besteht die Diensthundeführerschule der Landespolizei Sachsen-Anhalt im Ort.Erreichbar ist der Ort durch eine Busverbindung und eine Fähre über die Elbe.
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