Barrierefreier Bungalow - Ihr neues Wohlfühlparadies

Das Einfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und in zahlreichen Bereichen modernisiert. Es überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung mit hochwertigen Materialien und Verbesserungen für ein barrierefreies Wohnen. Der Bungalow hat eine gradlinige, rechteckige Grundform mit einem Anbau, der 2011 an das Haupthaus angesetzt wurde. Die Fassade besteht in Leichtbauweise in Holzfachwerk (9,6 cm) mit Kalksandblendstein (11,5 cm) und mineralischer Dämmwolle (10 cm). Außen ist die Fassade mit weißen Blend-Klinkern versehen. Die Decke über dem Erdgeschoss ist mit 10 cm Mineralwolle gedämmt.Im Essbereich und im Wohnraum sorgt ein gemütlicher Holzofen für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Durch die offene Raumgestaltung mit den großen Fenstern haben Sie hier eine wunderbare Aussicht in den Garten.Vom Wohnbereich aus betreten Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive WC und Sie haben Zugang zu einer geschützten Terrasse seitlich des Hauses.Weitere Schlafzimmer sowie ein großes Duschbad mit Fenster liegen ebenfalls vom Wohnbereich zur Rückseite des Hauses. Die Küche ist direkt am Essbereich angegliedert und mit modernen Einbauschränken ausgestattet. Ein großer Wintergarten ergänzt die Wohnfläche zum Garten hin. Hier ist eine Dachmarkise verbaut, die auch bei Sonneneinstrahlung Schutz bietet. Die Fenster sind 2-fach verglaste ISO-Fenster (Modernisierung 2008). Das Dach mit einer Dachneigung von 25° ist mit Frankfurter Pfannen belegt und ist teilweise ausbaufähig. Der Keller wurde teilweise verfüllt und beherbergt den Heizungskeller mit der Öl-Heizung der Firma Weisshaupt von 2011, die durch fachgerechte Pflege in einem hervorragenden Zustand ist und durch einen neuen Wasserpufferspeicher ergänzt wurde. Die Weishaupt Thermo Unit WTU 37-G ist ein Niedertemperatur-Heizkessel, der mit einem Ölbrenner betrieben wird. Er wurde für den Einsatz in Zentralheizungsanlagen konzipiert und bietet eine Leistung von bis zu 37 kW. Der Kessel zeichnet sich durch seine Robustheit und Langlebigkeit aus.Im Jahr 2008 wurde rund um das Gebäude eine Drainage installiert, die in der Folge im hinteren Gebäudeteil zu einer Rissbildung geführt hat. Ein Baugutachten (DEKRA-Baugutachter vom Dez. 2025) liegt vor. Nach eindringendem Wasser im Keller wurde eine Innenabdichtung durch die Firma Meyer Bautenschutz GmbH aus Adelheidsdorf in 2008 durchgeführt. Die sanitären Rohrleitungen sowie neue Türen wurden im Jahr 2019 eingebaut und die Elektrik wurde 2020 erneuert. Modernisierungen im Innenbereich wurden fortlaufend durchgeführt: So wurden im Esszimmer, in der Küche und im Flur sowohl die Bodenbeläge als auch die Decken erneuert. Eine große Doppelgarage, sowie Freiplätze unter dem Doppel-Carport vor dem Haus erleichtern das Parken.Der Energieausweis zeigt mit einem Endenergiewert von 249,76 kWh/(m²*a) die Kennziffer G. Diese umfangreichen Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale machen das Haus zu einem gepflegten, soliden und zugleich gemütlichen Familiendomizil, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt.