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Eichstätt, de
Preis:980.000 €
€/m²:3267 €/m²
Fläche:300 m²
Zimmer:9
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche2418 m²
- Zimmer9
- Etage2
- Baujahr1976
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis980.000 €
- Preis pro m²3267 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Marmor
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume für ein offenes und behagliches Ambiente* Beeindruckendes Artrium mit Brunnen und Palme, ein architektonischer Blickfang* Balkon & Terrasse mit stilvoller Muschelkalkfassade, ideal zum Genießen und Verweilen* komfortable integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus* vielseitiges Souterrain, prädestiniert für eine Einliegerwohnung oder Arbeits-/Gästebereich* robuste Marmorbeläge für ein repräsentatives Wohngefühl* gemütlicher Kaminofen im Innenbereich sowie Außenkamin am Balkon für stimmungsvolle Abende* private Wellness-Oase mit Sauna und ehemals betriebenem Schwimmbad (stillgelegt)* eingewachsener Garten mit Obstbäumen, gepflegten Rasenflächen, Teich und Hanglage - Natur pur
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(245)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1976
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.428 €
Jährliche Mieteinnahmen
29136 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85072 Eichstätt, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
85072 Eichstätt
Die Immobilie liegt in Eichstätt-Rebdorf, einem der beliebtesten Wohngebiete der Region. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar.
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