Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus + Garage, Terrasse und Balkon auf großem Grundstück
Breuna Hessen, de
Preis:309.900 €
€/m²:1504 €/m²
Fläche:206 m²
Zimmer:6
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche206 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer6
- Etage3
- Baujahr1973
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis309.900 €
- Preis pro m²1504 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Stein, Parkett, Kunststoff, Estrich
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Ein- bis Zweifamilienhaus BJ 1973/Erweiterung Anbau/Umnutzung zu Wohnraum 1978, Grundstück ca. 1.000m², Wohnfläche insgesamt ca. 206,09 m², Treppenhaus mit Leichtbautreppe (Marmor/Naturstein), Fassade größtenteils 43,5er Mauerwerk, teilweise Fachwerk/ teilweise mit Innen- und Außendämmung, Sat TV/DSL/Glasfaser, Lackspanndecken im EG/Wohnbereich; EG: Flur, Küche inkl. EBK, Vorratsraum, Tankraum, Zugang Terrasse, teilüberdachte Terrasse, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche + Handtuchwärmer, Kinder-/Gästezimmer/Büro; OG: Flur, Küche inkl. EBK, Zugang Balkon, Balkon, Wohn-/Esszimmer mit Kamin + Zugang Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche, Waschküche HWR, Kinder-/Gästezimmer/Büro; DG: Ausbaureserve (vollwertiger Treppenzugang)/ca. 130m² Bruttogrundfläche (Volldachboden), Zwischendecke ungedämmt, Außenbereich drei Seiten umzäunt + 1x eingefriedet (Hecke), angelegter Gartenbereich, Rasenmäher/Roboter, bis 6x Außenstellplatz, Einzelgarage (Estrichboden, Sektionaltor elektrisch Funk) mit Geräteanbau Fenster:Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 2003, 2013, 2023Rolläden rundum/ mechanischHeizung:Ölheizung Niedertemperaturkessel BJ 1990Nahwärme (mit Anschluss an Windkraft) ab ca. 2027 in PlanungBodenbeläge EG:Bad, Küche - FliesenTerrasse - Natursteinübrige Räume - VinylBodenbeläge OG:Flur - NatursteinSchlafzimmer - EchtholzparkettKüche - Fliesenübrige Räume - VinylBalkon - PlattenSanierungen/ Renovierungen:- Fenster sukzessive erneuert- 1x Fensterelement Haustür erneuert 2023- EG Böden erneuert 2023- Küchenboden gefliest 2014- 2023 neue Küche eingebaut EG (NP 16.000,00€)- 2024 Robotermäher installiert- EG renoviert 2023- 2021/22 Glasfaser Ausbau
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107,9)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34479 Breuna Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
34479 Breuna
- Hessen
Breuna (Platt: „Brüne“) ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel.Breuna und Rhöda bildeten schon seit 200 Jahren eine Verwaltungsgemeinschaft. 2007 feierte der Ort Breuna sein 750-jähriges Bestehen.Bis 2014 war der Ort ein anerkannter Luftkurort, seitdem ist er Erholungsort. Breuna liegt am Nordwestrand des Naturparks Habichtswald. Der Erholungs- und Freizeitwert in dieser reizvollen Landschaft ist ausgesprochen hoch.Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort Breuna die Ortsteile Niederlistingen, Oberlistingen, Rhöda und Wettesingen. Das Objekt befindet sich im idyllischen OT Oberlistingen.Oberlistingen liegt sechs Kilometer nordöstlich vom Hauptort Breuna im Naturpark Habichtswald im nordhessischen Bergland. Die Gemeinde Breuna ist mit Kindergarten und Grundschule familienfreundlich aufgestellt.Ein reges Vereinsleben unterstreicht die hohe Wohnqualität.Diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind vorhanden.Ebenfalls sind verschiedene Ärzte in der Gemeinde ansässig.Die Universitätsstadt Kassel mit verschiedenen Kliniken ist in ca. 30km erreichbar.Dort findet sich ergänzend ein sehr breit aufgestelltes kulturelles Angebot.Breuna ist mit direktem Anschluss an die A44 verkehrsgünstig gelegen.Von Kassel haben Sie Anschlüsse an die A49 und die A7.Über den ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe ist eine direkte Anbindung an den überregionalen Schienenfernverkehr gegeben.
- Hessen
Breuna (Platt: „Brüne“) ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel.Breuna und Rhöda bildeten schon seit 200 Jahren eine Verwaltungsgemeinschaft. 2007 feierte der Ort Breuna sein 750-jähriges Bestehen.Bis 2014 war der Ort ein anerkannter Luftkurort, seitdem ist er Erholungsort. Breuna liegt am Nordwestrand des Naturparks Habichtswald. Der Erholungs- und Freizeitwert in dieser reizvollen Landschaft ist ausgesprochen hoch.Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort Breuna die Ortsteile Niederlistingen, Oberlistingen, Rhöda und Wettesingen. Das Objekt befindet sich im idyllischen OT Oberlistingen.Oberlistingen liegt sechs Kilometer nordöstlich vom Hauptort Breuna im Naturpark Habichtswald im nordhessischen Bergland. Die Gemeinde Breuna ist mit Kindergarten und Grundschule familienfreundlich aufgestellt.Ein reges Vereinsleben unterstreicht die hohe Wohnqualität.Diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind vorhanden.Ebenfalls sind verschiedene Ärzte in der Gemeinde ansässig.Die Universitätsstadt Kassel mit verschiedenen Kliniken ist in ca. 30km erreichbar.Dort findet sich ergänzend ein sehr breit aufgestelltes kulturelles Angebot.Breuna ist mit direktem Anschluss an die A44 verkehrsgünstig gelegen.Von Kassel haben Sie Anschlüsse an die A49 und die A7.Über den ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe ist eine direkte Anbindung an den überregionalen Schienenfernverkehr gegeben.
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