Großzügiges Haus mit Sanierungsbedarf. Keine Käuferprovision!
Malsfeld, de
Preis:75.000 €
€/m²:295 €/m²
Fläche:254 m²
Zimmer:14
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche254 m²
- Grundstücksfläche507 m²
- Zimmer14
- Baujahr1920
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis75.000 €
- Preis pro m²295 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie weist einen Renovierungsstau auf. Die Fenster sind aus Holz und mit Einfach- und Doppelverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2007. Das Öl wird in 2 Kunststofftanks mit insgesamt 3000l Fassungsvermögen gelagert. Die Innenausstattung ist einfach und die Bäder auf einem älteren Stand. Das Haus ist als Kulturdenkmal gelistet. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.411 €
Jährliche Mieteinnahmen
28932 €
Mietrendite (ROI)
38.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34323 Malsfeld, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
34323 Malsfeld
Das Haus liegt in dem Malsfelder Ortsteil Beiseförth. Der Ort liegt idyllisch an der Fulda. Durch den Natursee vor Ort mit dem beliebten Campingplatz, die Beiseförther Märchenmühle sowie die Kneippanlage sind verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung gegeben. Der Kernort Malsfeld ist nur ca. 2 km von Beiseförth entfernt. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Nach Melsungen sind es nur ca. 8 km und zur Kreisstadt Homberg ca. 14 km. Die Verkehrsanbindung ist durch den örtlichen Bahnhof mit Anbindung nach Melsungen und Kassel und die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A 7 als gut zu bezeichnen.
Das Haus liegt in dem Malsfelder Ortsteil Beiseförth. Der Ort liegt idyllisch an der Fulda. Durch den Natursee vor Ort mit dem beliebten Campingplatz, die Beiseförther Märchenmühle sowie die Kneippanlage sind verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung gegeben. Der Kernort Malsfeld ist nur ca. 2 km von Beiseförth entfernt. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Nach Melsungen sind es nur ca. 8 km und zur Kreisstadt Homberg ca. 14 km. Die Verkehrsanbindung ist durch den örtlichen Bahnhof mit Anbindung nach Melsungen und Kassel und die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A 7 als gut zu bezeichnen.
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