Renoviertes Wohnhaus in Zentrumsnähe!
Bous Saarland, de
Preis:159.000 €
€/m²:1019 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:8
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche131 m²
- Zimmer8
- Etage3
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²1019 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Wesentliche Modernisierungen sind bereits erfolgt: Die Fenster, Haustüre sowie die elektrische Anlage wurden erneuert; die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Böden sind mit modernen Belägen ausgestattet; Wände und Decken ebenfalls ansprechend modernisiert. Schön gestaltet ist das Treppenhaus aus hellem Holz; dazu passend die Zimmertüren.Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch bietet die Lage ausreichend alternative Parkmöglichkeiten.Dieses Reihenmittelhaus vereint soliden Bestand, moderne Elemente und vielseitiges Ausbaupotenzial – ideal für Familien, Handwerker oder kreative Wohnraumsuchende.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.474 €
Jährliche Mieteinnahmen
17688 €
Mietrendite (ROI)
11.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66359 Bous Saarland, de
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
66359 Bous
- Saarland
Zentrale & dennoch ruhige Lage: Durch die Nähe zum Ortskern und Bahnhof ist alles gut erreichbar — und gleichzeitig liegt die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße.Ideal für Alltag & Mobilität: Gute Anbindung durch Bus und Bahn, alle wichtigen Einrichtungen fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar.Grün, Wald und Naherholung findet sich in der Umgebung — ideal für Familien, Naturliebende oder Menschen, die Ruhe suchen.Kombination aus Tradition und Wohnwert: Bous verbindet historische Prägung und ländlich-städtische Strukturen mit moderner Infrastruktur — ein wohnlicher Ort mit Charakter!
- Saarland
Zentrale & dennoch ruhige Lage: Durch die Nähe zum Ortskern und Bahnhof ist alles gut erreichbar — und gleichzeitig liegt die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße.Ideal für Alltag & Mobilität: Gute Anbindung durch Bus und Bahn, alle wichtigen Einrichtungen fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar.Grün, Wald und Naherholung findet sich in der Umgebung — ideal für Familien, Naturliebende oder Menschen, die Ruhe suchen.Kombination aus Tradition und Wohnwert: Bous verbindet historische Prägung und ländlich-städtische Strukturen mit moderner Infrastruktur — ein wohnlicher Ort mit Charakter!
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