Neue Stadtvilla in Nalbach !
Nalbach, de
Preis:518.000 €
€/m²:2785 €/m²
Fläche:186 m²
Zimmer:6
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche186 m²
- Grundstücksfläche1190 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis518.000 €
- Preis pro m²2785 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Fragen Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise KfW 40 gebaut.Die niedrigen Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.Sie können den Innenausbau teilweise selbst durchführen und dadurch zusätzliches Eigenkapital bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur einzugsfertigen Erstellung bei uns beauftragen.Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern.Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(33.00 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66809 Nalbach, de
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
66809 Nalbach
Das Grundstück mit unverbaubarer Fernsicht liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Nalbach.Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Das Grundstück mit unverbaubarer Fernsicht liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Nalbach.Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Bauen ohne Risiko - STREIF
Inseriert am 15. Februar 2026
immobiliende
Kaufen
518.000 €
Anzeige ansehenNeue Stadtvilla in Nalbach !
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
518.000 €
Anzeige ansehenBeeindruckende Stadtvilla in Nalbach !
Inseriert am 23. Juli 2025
immoscout
Kaufen
517.200 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI