Familienparadies im Grünen

Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987 gebaut und präsentiert sich heute in einem liebevoll gepflegten Zustand.Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten; in den vergangenen Jahren sind zudem bereits mehrere Modernisierungsmaßnahmen erfolgt. So wurden im Jahr 2020 sowohl das Badezimmer im Erdgeschoss als auch die Küche erneuert und jeweils mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Erst kürzlich erhielt die Terrasse eine moderne, teilweise Glasüberdachung, die den Außenbereich zusätzlich aufwertet. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018.Gleichzeitig ist das Baujahr des Hauses, insbesondere im Obergeschoss, stellenweise noch erkennbar. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die vorhandene gute Bausubstanz und das Potenzial der Immobilie zu nutzen, um das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein besonderes Highlight dabei: Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss gibt es jeweils nur eine tragende Wand, sodass der Grundriss ohne größeren baulichen Aufwand flexibel verändert werden kann. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lässt sich dank der zwei vorhandenen Türen zudem problemlos in zwei separate Räume unterteilen.Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben dem Heizungskeller stehen hier drei weitere Räume sowie ein separater Außenzugang zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Handwerker und Hobbybastler werden insbesondere die Möglichkeit schätzen, hier eine großzügige Werkstatt einzurichten.Die zweifach verglasten Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet und verfügen größtenteils über Insektenschutzgitter. Die Entwässerung des Hauses erfolgt über eine Abwassergrube; ein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz ist nicht geplant.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellflächen auf der gepflasterten Auffahrt zur Verfügung, sodass auch Besucher bequem direkt auf dem Grundstück parken können.Ein weiterer Pluspunkt: Der Anschluss an das Glasfasernetz ist innerhalb der nächsten 24 Monate geplant.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!