Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Glienicke/Nordbahn Berlin, de beträgt 1.090.000 € (entspricht 5938 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 183.55 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Glienicke/Nordbahn Berlin, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Großzügige und charmante Stadtvilla in begehrter Wohnlage

Glienicke/Nordbahn Berlin, de

Preis:1.090.000 €

€/m²:5938 €/m²

Fläche:183.55 m²

Zimmer:8

Baujahr:2008

Großzügige und charmante Stadtvilla in begehrter Wohnlage – Glienicke/Nordbahn Berlin, de – Bild 1 von 52

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche184 m²
Grundstücksfläche871 m²
Zimmer8
Etage3
Baujahr2008
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.090.000 €
Preis pro m²5938 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerLuftwp
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.633 €

Jährliche Mieteinnahmen

31596 €

Mietrendite (ROI)

2.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort16548 Glienicke/Nordbahn Berlin, de
BundeslandBrandenburg

Lagebeschreibung

Hubertusallee 45
16548 Glienicke/Nordbahn
- Berlin

Glienicke/Nordbahn liegt nördlich von Berlin und grenzt an den Berliner Bezirk Lübars an. Mit rund 12.000 Einwohnern handelt es sich um eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg.Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wird durch eine Anwohnerstraße erschlossen. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks verläuft ein Rundweg. Von hier aus gelangen Sie zu einer öffentlichen Grünfläche, durch die der Fluss Kindelfließ verläuft.EntfernungenBushaltestelle (806, 810) 700mBäcker 750mKiTa 1,2 KmStadtgrenze Berlin 1,3 KmSupermarkt (EDEKA, NORMA) 1,9 KmGrundschule 2,0 KmBundesstraße (B96 und B96A) 2,6 KmStrandbad Lübars 2,6 KmS-Bhf. Hermsdorf (S1, S85) 3,1 KmKrankenhaus (Vivantes) 8,5 KmBerlin Hauptbahnhof 16,6 KmAlexanderplatz 19 KmKurfürstendamm 21 KmFlughafen BBI 47 Km

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