IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG AM FUßE DES DREISESSELBERGES
Haidmühle, de
Preis:439.000 €
€/m²:2090 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:6
Baujahr:1981
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche210 m²
- Grundstücksfläche1700 m²
- Zimmer6
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis439.000 €
- Preis pro m²2090 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abNach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Typ: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Bauweise: MassivDach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und gedämmtWohnfläche: Ca. 210 m²Grundstücksfläche: Ca. 1700 m² voll angelegtes Grundstück Baujahr: 1981 im Jahr 2023 vollständig renoviert Heizung: 2006 Stückholzkessel sowie 1988 Ölheizung Kombi Heizung sowie Solaranlage für WarmwasserZustand: Sehr gepflegt Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl Fenster: Weise Kunststofffenster mit AußenrolllosSanitär: 3x Badezimmer vorhanden vor 3 und 5 Jahren renoviertTerrasse: JaBalkon: 2x vorhanden Keller: Teilkeller da Hang HausEinbauten: Einbauküche im EG + ELWNebengebäude: Garage Holzhütte/Partyhaus mit Grillplatz Licht und Strom Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, geteerte Zufahrt, Telefon, Strom, Internet Bezug: Nach Absprache
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(77,30 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl, Alternativ
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.577 €
Jährliche Mieteinnahmen
18924 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort94145 Haidmühle, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
94145 Haidmühle
Niederbayern - Landkreis Freyung-Grafenau – Gemeinde HaidmühleDie Immobilie befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Haidmühle im südlichen Bayerischen Wald, nahe der tschechischen Grenze. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie ist sehr sonnig und hat einen herrlichen Seeblick.
Niederbayern - Landkreis Freyung-Grafenau – Gemeinde HaidmühleDie Immobilie befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Haidmühle im südlichen Bayerischen Wald, nahe der tschechischen Grenze. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie ist sehr sonnig und hat einen herrlichen Seeblick.
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