BEZUGSFERTIG - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Waldmohr!
Waldmohr, de
Preis:425.000 €
€/m²:2114 €/m²
Fläche:201 m²
Zimmer:8
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche201 m²
- Grundstücksfläche786 m²
- Zimmer8
- Etage2
- Baujahr1970
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²2114 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 109 m² Wohnfläche):- Windfang- Flur - offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit Edelstahlgeländer- Küche - Arbeitszimmer- Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gäste-WC- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und WaschmaschinenanschlussUntergeschoss (ca. 92 m² Wohnfläche) - offener Wohn- Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten - Küche - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss- Hausanschlussraum mit Starkstromanschluss- Heizraum - Abstellraum
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99.90)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.097 €
Jährliche Mieteinnahmen
25164 €
Mietrendite (ROI)
5.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66914 Waldmohr, de
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
66914 Waldmohr
Das Objekt liegt innerhalb einer ruhigen Sackgasse von Waldmohr, welche direkt an die Wälder angrenzt. Den Marktplatz erreichen Sie fußläufig, ebenso wie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – so genießen Sie eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Dank der nahegelegenen Autobahn A6 ist zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.
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