*** Familientraum in Bestlage: Doppelhaushälfte mit innovativem Raumkonzept, nachhaltigen Extras und mit Klinkeraktion!**
Salzhemmendorf, de
Preis:447.135 €
€/m²:3176 €/m²
Fläche:140.8 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche141 m²
- Grundstücksfläche491 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis447.135 €
- Preis pro m²3176 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge aus Fliesen und nach Wunsch bieten Ihnen Flexibilität und sind sowohl pflegeleicht als auch langlebig. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Beheizung und senkt Ihre Energiekosten erheblich. Zudem entspricht das Haus dem KfW40-Standard, was nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck reduziert, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet. Die exzellente Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion garantiert ein ruhiges Wohnen - ideal für Familien oder Mehrgenerationenhäuser.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.403 €
Jährliche Mieteinnahmen
16836 €
Mietrendite (ROI)
3.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31020 Salzhemmendorf, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
31020 Salzhemmendorf
Dieses exquisite Wohnprojekt befindet sich im charmanten Salzhemmendorf in einem attraktiven Wohngebiet. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen nur einen Steinwurf entfernt. Für den Freizeitspaß sorgen nahegelegene Spielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus- und Bahnhaltestellen hervorragend gewährleistet.
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