Exklusiver Neubau im Erstbezug: Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Ausstattung & Highlights:Neubau / Erstbezug (Fertigstellung 2025)KfW-40-EnergieeffizienzhausCa. 305 m² Wohnfläche auf vier EbenenSeparate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ZählertrennungModerne Luft-/Wasser-WärmepumpeKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungFlächendeckende FußbodenheizungHochwertige Echtholzparkettböden und Fliesen in edler MarmoroptikExklusive Sanitärausstattung (Grohe, Villeroy & Boch, Geberit, Duravit)Bodentiefe EnergiesparfensterTerrasse, Garten und Balkon mit GlasgeländerGarage mit elektrischem Rolltor sowie zwei zusätzliche StellplätzeRaumaufteilungUntergeschoss – Einliegerwohnung (ca. 60 m²):Separater EingangWohn- und Essbereich mit KücheZwei ZimmerModernes DuschbadAbstell- und TechnikräumeIdeal für Vermietung, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.Erdgeschoss (ca. 95 m²):Großzügiger, offener Wohn- und EssbereichKüche mit separater VorratskammerDirekter Zugang zur Terrasse und in den GartenBadezimmerZusätzliches Zimmer (. Schlaf- oder Arbeitszimmer)Direkter Zugang zur GarageObergeschoss (ca. 90 m²):Zwei Schlafzimmer mit BalkonWeiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer)Großzügiges, hochwertiges BadezimmerVorbereitete Küchenanschlüsse (optionale Nutzung)Dachgeschoss (ca. 60 m²):Studioartiger WohnbereichSeparates SchlafzimmerTageslichtbadAbstellräumeIdeal als Jugend-, Gäste- oder Arbeitsbereich.Außenbereich:Sonnige Terrasse mit Garten und GartenhausRückwärtiger ZugangBalkon mit GlasgeländerInsgesamt drei Pkw-Stellplätze, davon eine Garage