Ruhig gelegenes 9-Parteien Merfamilienhaus in Erding-Pretzen
Erding
Preis:2.950.000 €
€/m²:5662 €/m²
Fläche:521 m²
Zimmer:21
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche521 m²
- Grundstücksfläche1520 m²
- Zimmer21
- Etage3
- Baujahr2026
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis2.950.000 €
- Preis pro m²5662 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig übergeben.Für den Investor bedeutet das: keine Bau- oder Ausbaukoordination, keine Nachfinanzierungsrisiken, schnelle Vermietbarkeit.Leistungsumfang u. a.:Hochwertige Wand- und BodenbelägeVollständige ZimmertürenModerne, langlebige MaterialienZeitgemäße Haustechnik mit WärmepumpeOptional kann gegen Aufpreis eine detaillierte Ökobilanzierung erstellt werden - ein zusätzlicher Mehrwert für Finanzierer, institutionelle Anleger oder ESG-orientierte Portfolios.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(22.00 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Keine Koordinaten verfügbar
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85435 Erding
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Erlenstr. 24
85435 Erding
Erding zählt zu den wirtschaftlich stabilen und wachstumsstarken Standorten im Münchner Umland.Die Kombination aus hoher Wohnraumnachfrage, guter Anbindung an München, solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv für dauerhafte Vermietung.Sehr gute VerkehrsanbindungSchulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung vor OrtStetige Nachfrage durch Berufspendler, Familien und Fachkräfte.Die Lage unterstützt eine dauerhafte Vollvermietung und bietet eine gute Balance zwischen Mietniveau, Nachfrage und Wertstabilität.
85435 Erding
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