Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin Berlin, de beträgt 945.000 € (entspricht 5462 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Berlin Berlin, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Attraktives Zweifamilienhaus ohne Makler von privat zu verkaufen

Berlin Berlin, de

Preis:945.000 €

€/m²:5462 €/m²

Fläche:173 m²

Zimmer:9

Baujahr:1987

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:19

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche610 m²
Zimmer9
Etage3
Baujahr1987
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis945.000 €
Preis pro m²5462 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:-Neue Dacheindeckung einschließlich Isolierung und 20cm starker Dämmung mit neuen Regenrinnen und Fallrohren mit Marderschutz und Wasserauslauf für Zisternen- Erneuerung der Elektroverteilung mit neuem Zählerschrank und Smartzählern- Installation einer PV-Anlage mit 26 Solarmodulen mit Leistungsoptimierern, Wechselrichter, Energiezähler, Batteriesystem, Ersatzstromversorgung- Starkstromdose zur Ladung eines E-Autos oder E-Bykes- Neue ferngesteuerte dreifach verglaste Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien und Regensensor- Viessmann Gasheizung mit App gesteuerten Thermostaten (Wibutler) für jeden Raum einzeln steuerbar und 180l Warmwasserspeicher- 2 separate Wohnungen mit gesonderten Kalt- und Wärmemengenzählern- App gesteuerte Alarmanlage mit Audiomeldern, Außen- und Innensirenen und Bildaufzeichnung- App gesteuerte Beregnungsanlage für den gesamten Gartenbereich mit Regensensor und wetterabhängige Wasserdosierung- Garage (Kesting-Fertiggarage aus Stahlbeton) 6 x 3 m in Klinkerstruktur mit Schwingtor und zusätzlichem Ausgang zum Garten sowie einer Regenwasserzisterne- Garten-Gerätehaus, saniert 2021Jumbo 3,20 x 2,60 m- Sensorgesteuerte Gartenbeleuchtung- elektrische Jalousien mit Sonnen- und Einbruchsmeldern- geschlossene Treppe zum OG und Kellerbereich- 25 qm Terrasse mit elektrischer Kassettenmarkise 6x4m und offenem Kamin/Grill- die Böden sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet; Bäder und Küchen mit Wand- und Bodenfliesen versehen - elektrische Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich- Kaminanschluss und Kaminzug im Schornstein vorhanden- Infrarotsauna Physiotherm „Comfort Line“ aus Glas für zwei Personen- Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Alno-Einbaumöbeln sowie Waschmaschine und Trockner, Gefrierschrank , elektr. Heißmangel und Bügelstation - Gesonderter Kellerzugang

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(77 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauch

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.660 €

Jährliche Mieteinnahmen

31920 €

Mietrendite (ROI)

3.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort12355 Berlin Berlin, de
BundeslandBrandenburg

Lagebeschreibung

Kaufen

945.000 €

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