Modernes Wohnen, ländliche Ruhe trifft städtische Nähe - Leben mit Balance
Frohburg, de
Preis:429.500 €
€/m²:2962 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche453 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2025
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis429.500 €
- Preis pro m²2962 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den KfW-Förderrichtlinien entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen und Anbauteile zeigen, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind und einen Mehrpreis verursachen können.STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!Ausbaustufe Fast-fertig plus:- 20-monatige Festpreisgarantie- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung- inkl. gedämmte Fundamentplatte- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern- inkl. Elektroinstallation- inkl. Vorbereitung Photovoltaikanlage- inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.Der Angebotspreis bezieht sich auf Grundstück und Haus in der Ausbaustufe Fast Fertig plus.Grunderwerb- und Baunebenkosten sind noch nicht im Angebotspreis berücksichtigt.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.492 €
Jährliche Mieteinnahmen
17904 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4654 Frohburg, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04654 Frohburg
Frohburg - hier wächst FamilieIm neuen Wohngebiet Frohburg finden junge Familien genau das, was sie suchen: Ein sicheres Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung - und trotzdem mit allem, was das Leben leichter macht, direkt um die Ecke.Direkt angrenzend entstehen moderne Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann und Ernsting's family - perfekt für den schnellen Wocheneinkauf mit Kind an der Hand. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ganz in der Nähe. Und wenn’s mal rausgehen soll: Der Thümmlitzwald, das Freibad und Reitmöglichkeiten sorgen für große Entdeckerfreude bei den Kleinen - und für kleine Verschnaufpausen bei den Großen.Der Clou? Mit der S-Bahn ab Frohburg erreichen Sie Leipzig ganz unkompliziert - ideal für Pendler:innen oder den spontanen Familienausflug in die City.Das erwartet Sie:Grundstücke ab ca. 450 m² - perfekt für Familienhäuser mit GartenFamilienfreundliche Nachbarschaft, kurze Wege, grüne UmgebungAlles da: Kitas, Schulen, Spielplätze und EinkaufsmöglichkeitenNah dran: Leipzig, A72, Natur und FreizeitangeboteHier entsteht ihr neues Zuhause.
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