Platzwunder in Aerzen: EFH mit großer Garage, Garten & Ausbaupotenzial

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Fakten auf einen Blick•Baujahr: 1936•Wohnfläche: ca. 144 m²•Zusätzliche Nutzfläche: ca. 72 qm•Grundstück: 962 m²•Modernisierung: 1993 (inkl. Anbau und Dacherneuerung)•Erdgeschoss (Hochparterre): Windfang, zwei Gäste-WCs, Eingangsbereich, drei ehemals gewerblich genutzte Räume•Obergeschoss: zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, weiteres Badezimmer•Dachgeschoss (keine Wohnfläche): zwei ausgebaute Räume mit Velux-Fenstern, einer mit WC, einer mit zu prüfender Elektrik•Keller: Partyraum, Archivraum, Waschküche, Stauraum, isoliert gegen Feuchtigkeit•Außenanlagen: große Garage mit zwei Tageslichtfenstern, Carport, gepflegter Garten mit Flieder, Kirschen und Apfelbäumen, Balkon aus Bongossi•Heizungsanlage: funktionstüchtig•Einbauküche: alt, kann auf Wunsch übernommen werden•Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 223,6 kWh/(m²·a), Klasse G, Energieträger Heizöl, Baujahr lt. Ausweis 1936, gültig bis 02.06.2033