Repräsentatives Gestüt mit Wohnhaus im Nordsaarland

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Wohnhaus 193,00 m2: Massivbau 2- geschossig, Satteldach: BJ 1968/ 1973, 1996 saniert, 2024 saniert, sowie Massivbau 1- geschossig, Pultdach im EG Eingang, Foyer,Garage für 1 PKW mit Zugang zum HausFenster Kunststoff mit 2- fach Verglasung, Kaminofen Fabr. OranierEG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, freies Treppenhaus, Gäste WC mit Waschm.- und Trocknerplatz, Heizungsraum, Sattelkammer, Terrasse, GartenbereichOG: Schlafen Eltern, Ankleide, Bad mit Dusche Badewanne, weitere 2 Zimmer, freies Treppenhaus, Wintergartenzimmer mit Balkon mit Außenwendeltreppe Heizung: Öl- Brennwert mit WW Speicher BJ 2025Abwasser: vollbiologische Kleinkläranlage Fabr. MallAlle Anschlüsse bis an das WohnhausBrunnenanlage für Stall und Brauchwasser Stallgebäude 154,00 m2:MassivbauBJ und Baugenehmigung: 1996Außenmaße: 12,50 x 12,50 m 1,5 geschossig. Höhe 5,00 m FirstMauerwerk und Betonkonstruktion. Innen- und Außenputz, Satteldach, Firstlichtband, 10 Boxen im Stall, BJ 2020, Einzelgröße 3x4 m,Boxentrennwände zum Schieben in die Stallgasse, Tränkenheizung Thermostat mit Kreislaufsystem Fabr. Suevia, Selbsttränken.Außenbeleuchtung Paddocks, Hofflächen und Putzplatz.Stromanschlüsse.Wasseranschluss über Brunnenanlage.Sep. WC und Sattelkammer am Wohnhaus mit sep. ZugangBehandlungs- / Besamungsstand gemäß BG Vorschriften, Abspritzplatz mit Galgen im Außenbereich, Sep. Futterkammer5 Paddockflächen Hofbereich komplett mit Betonpflastersteinen befestigt, zur Versickerung.Zugang zum Hof über großes 2- flgl. Tor oder 1 flgl. Tür sep. möglich.Gesamter Bereich eingezäunt, Koppeln direkt arrondiert, Treibweg mit Tor und Brückenanlage. Anbau Stallgebäude mit überdachter Mistplatte 128,00 m2:Stahlbau: BJ und Baugenehmigung: 2002 Außenmaße: 13,75 x 9,80 m.Höhe: 4,40 / 3,80 m Pultdach mit Trapezblech.Außenwände 2- seitig mit Trapezblech.Boden und Brüstung in Beton Betonstein. Überdachter Longierzirkel: 126,00 m2Stahl- HolzbauBJ und Baugenehmigung: 2002Pultrunddach mit Holzschalung und Bitumendach.Durchmesser 13 m.Höhe 3,00/ 4,70 m, HolzbandeReithalle 1.237,00 m2:BJ und Baugenehmigung: 1996HolzbauAußenmaße: 27,50 x 45,00 mReitbereich 20,00 x 40,00 mHöhe 4,50 Traufe, 760 First.2 seitig geschlossen, mit Lichtfeldern.Trapezblechdach mit Lichtfeldern.Reitsand (Kirchhellener Sand).Reitbande mit Siebdruckplatten und Bodeneinfassung Betonstein.Kleine Tribühne.Zufahrt und vor der Halle Plasterbelag.Beleuchtung Halle mit Deckenstrahlern (über Münzeinwurf zu steuern).Sep. Boxenbereich mit 6 Boxen (als Laufbox umrüstbar).Lagerflächem für Heu und Stroh.Kleinkühlzelle 2,5x2,5x2 m (vom Jagdbetrieb).Komplett Umzäunt mit autom. Toranlage im Zufahrtsbereich.Sep. Stromanschlüsse, Beleuchtung Boxenteil, 16 Amp. Anschluss.Weidezaun Stromanschluss für Außenkoppeln.Carport und Maschinencarport, Putzplatz 38,00 m2:Holzbau mit Ziegel- PultdachBJ 2005 und 2010Maschinenbereich mit Plasterbelag, Carport Kutschen mit Splittbelag.Sep. Hühnerstall:Holzbau Hütte 2,0 x 2,0 x 2,0 m (Mardersicher) Hoffläche und Koppeln (arrandiert um Anwesen): ca. 1.700,00 m2.Bereiche der Grünland-, Wald- und Gewässerflächen: ca. 45.000,00 m2.Zusätzliches Pachtland aktuell vorhanden, Weiterführung möglich. Alle Koppeln sind unterteilt in einzelne Parzellen und über Treibweg zu erreichen.Koppeln mit Holzpfosten und 2,5 mm Glattdraht eingezäunt.Hütestrom über großes Netzgerät mit Alarmfunktion (Gallagher)Wald und Wasserflächen. (Wadrill)Ovalbahn Bauvoranfrage:Eine komplett vorbereitete Bauvoranfrage für eine Ovalbahn mit Turniermaßen lag dem Bauamt vor, wurde aber derzeit als ruhend gelegt.Preis: VB 1.350.000,00 Euro