Handwerker aufgepasst: Renovierungsobjekt mit großem Grundstück
Wallersdorf, de
Preis:440.000 €
€/m²:3212 €/m²
Fläche:137 m²
Zimmer:6
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche4154 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²3212 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(198.52)Energiedetails
- EnergieträgerHolz
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2000
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.353 €
Jährliche Mieteinnahmen
16236 €
Mietrendite (ROI)
3.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort94522 Wallersdorf, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
94522 Wallersdorf
Das Anwesen liegt in einem ländlichen Ortsteil von Wallersdorf (Landkreis Dingolfing-Landau) und bietet absolute Ruhe in Alleinlage. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Städte wie Dingolfing und Landau an der Isar sind schnell erreichbar – ideal für Naturliebhaber, die Privatsphäre und gute Erreichbarkeit schätzen.
Das Anwesen liegt in einem ländlichen Ortsteil von Wallersdorf (Landkreis Dingolfing-Landau) und bietet absolute Ruhe in Alleinlage. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Städte wie Dingolfing und Landau an der Isar sind schnell erreichbar – ideal für Naturliebhaber, die Privatsphäre und gute Erreichbarkeit schätzen.
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