Gepflegtes Reihenhaus Nürnberg Pillenreuth – Ideales Zuhause für Paare und Familien
Nürnberg
Preis:549.000 €
€/m²:3497 €/m²
Fläche:157 m²
Zimmer:6
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche157 m²
- Grundstücksfläche244 m²
- Zimmer6
- Etage3
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²3497 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gepflegten Einbauküche, einem modernisierten Gäste-WC sowie zwei vollwertigen Badezimmern – optimal für den Familienalltag. Der ausgebaute Dachboden bietet einen zusätzlichen, eigenständigen Wohnbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Abstellfläche und eigenem Bad. Helle Räume, viel Stauraum und ein gepflegter Garten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine eigene Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt am Haus erhöhen den täglichen Komfort und runden das Gesamtpaket ab.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.012 €
Jährliche Mieteinnahmen
24144 €
Mietrendite (ROI)
4.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90455 Nürnberg
- Bayern
Pillenreuth zählt zu den gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Nürnbergs. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und ausgesprochen angenehm. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist exzellent: Mit Auto oder ÖPNV erreicht man sämtliche Stadtteile Nürnbergs in kurzer Zeit. Genau diese Kombination aus Ruhe, Grünflächen und perfekter Verkehrsanbindung macht die Lage so attraktiv.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern
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