STREIF baut Euer perfektes Zuhause
Neunkirchen, de
Preis:476.188 €
€/m²:3401 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:6
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche397 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahrk.A.
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis476.188 €
- Preis pro m²3401 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!- 16-monatige Festpreisgarantie- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung- Inkl. gedämmte Fundamentplatte- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWHDie hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an.Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.740 €
Jährliche Mieteinnahmen
20880 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74867 Neunkirchen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
74867 Neunkirchen
Neunkirchen ist eine idyllische Gemeinde im Südwesten des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Gelegen auf dem sogenannten "Kleinen Odenwald", zeichnet sich der Ort durch seine ruhige Hochplateau-Lage und seine unmittelbare Nähe zum Neckartal aus. Mit seinen Ortsteilen Neunkirchen und Neckarkatzenbach ist die Gemeinde ein Geheimtipp für Menschen, die naturnahes Wohnen in einer intakten Dorfgemeinschaft suchen. Die Gemeinde ist umgeben von tiefen Wäldern und weiten landwirtschaftlichen Flächen. Durch die Höhenlage bietet sich von vielen Stellen ein herrlicher Blick über die Hügelkuppen des Odenwaldes.Über gut ausgebaute Landesstraßen ist Neunkirchen mit dem Neckartal (Eberbach, Mosbach) und dem Kraichgau verbunden. Busverbindungen binden die Gemeinde an die Bahnhöfe im Neckartal an (z. B. Eberbach oder Neckargerach), von wo aus der Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar besteht.Der örtliche Kindergarten gewährleistet die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien) befinden sich in den nahegelegenen Städten Eberbach und Mosbach und sind gut durch Schulbusse erschlossen.Die Gemeinde ist geprägt von schmucken Fachwerkhäusern und der namensgebenden Kirche, deren Ursprünge weit zurückreichen. Der Ortsteil Neckarkatzenbach besticht durch seine besonders ruhige Lage und die historische Zehntscheune, die heute als kultureller Treffpunkt genutzt wird. Im Heimatmuseum der "Alten Schule" wird die Geschichte des bäuerlichen Lebens und des regionalen Handwerks lebendig gehalten.Zahlreiche Rundwanderwege führen durch die dichten Wälder. Besonders beliebt ist die Nähe zum Neckarsteig, einem der schönsten Fernwanderwege Deutschlands. Das Vereinsleben (Feuerwehr, Sportverein, Gesangverein) ist der Anker des sozialen Lebens.Die Höhenluft und die direkte Waldnähe sowie eine gute Infrastruktur machen Neunkirchen zu einem attraktiven Wohnort.
Neunkirchen ist eine idyllische Gemeinde im Südwesten des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Gelegen auf dem sogenannten "Kleinen Odenwald", zeichnet sich der Ort durch seine ruhige Hochplateau-Lage und seine unmittelbare Nähe zum Neckartal aus. Mit seinen Ortsteilen Neunkirchen und Neckarkatzenbach ist die Gemeinde ein Geheimtipp für Menschen, die naturnahes Wohnen in einer intakten Dorfgemeinschaft suchen. Die Gemeinde ist umgeben von tiefen Wäldern und weiten landwirtschaftlichen Flächen. Durch die Höhenlage bietet sich von vielen Stellen ein herrlicher Blick über die Hügelkuppen des Odenwaldes.Über gut ausgebaute Landesstraßen ist Neunkirchen mit dem Neckartal (Eberbach, Mosbach) und dem Kraichgau verbunden. Busverbindungen binden die Gemeinde an die Bahnhöfe im Neckartal an (z. B. Eberbach oder Neckargerach), von wo aus der Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar besteht.Der örtliche Kindergarten gewährleistet die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien) befinden sich in den nahegelegenen Städten Eberbach und Mosbach und sind gut durch Schulbusse erschlossen.Die Gemeinde ist geprägt von schmucken Fachwerkhäusern und der namensgebenden Kirche, deren Ursprünge weit zurückreichen. Der Ortsteil Neckarkatzenbach besticht durch seine besonders ruhige Lage und die historische Zehntscheune, die heute als kultureller Treffpunkt genutzt wird. Im Heimatmuseum der "Alten Schule" wird die Geschichte des bäuerlichen Lebens und des regionalen Handwerks lebendig gehalten.Zahlreiche Rundwanderwege führen durch die dichten Wälder. Besonders beliebt ist die Nähe zum Neckarsteig, einem der schönsten Fernwanderwege Deutschlands. Das Vereinsleben (Feuerwehr, Sportverein, Gesangverein) ist der Anker des sozialen Lebens.Die Höhenluft und die direkte Waldnähe sowie eine gute Infrastruktur machen Neunkirchen zu einem attraktiven Wohnort.
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