Einfamilienhaus in zentraler Lage
Heinersreuth
Preis:499.000 €
€/m²:3283 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:6
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche921 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²3283 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- Bezugsfrei ab01.05.2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(166)Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.520 €
Jährliche Mieteinnahmen
18240 €
Mietrendite (ROI)
3.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort95500 Heinersreuth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
95500 Heinersreuth
- Bayern
Die Infrastruktur der Gemeinde Heinersreuth ist gut ausgebaut. Mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Rewe, Bäckereien, Friseur, Kirche, Gaststätte und Tankstelle ist die Nahversorgung gewährleistet. Auch Bushaltestellen sind natürlich vorhanden.Zu Fuß ist man schnell am Main in den Spiegelwiesen oder im Wald. Über einen Radweg ist man in 20 Minuten gemütlich in Bayreuth, die Fahrt mit dem Auto ins Stadtzentrum dauert kaum 10 Minuten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern
Die Infrastruktur der Gemeinde Heinersreuth ist gut ausgebaut. Mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Rewe, Bäckereien, Friseur, Kirche, Gaststätte und Tankstelle ist die Nahversorgung gewährleistet. Auch Bushaltestellen sind natürlich vorhanden.Zu Fuß ist man schnell am Main in den Spiegelwiesen oder im Wald. Über einen Radweg ist man in 20 Minuten gemütlich in Bayreuth, die Fahrt mit dem Auto ins Stadtzentrum dauert kaum 10 Minuten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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