Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Argenbühl, de beträgt 749.000 € (entspricht 3420 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 219 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Argenbühl, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Liebhaberstück: Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Randlage mit Säntisblick

Argenbühl, de

Preis:749.000 €

€/m²:3420 €/m²

Fläche:219 m²

Zimmer:6

Baujahr:1983

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:48

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche219 m²
Grundstücksfläche738 m²
Zimmer6
Etage3
Baujahr1983
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²3420 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Dielen
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

HolzständerbauweiseHolzfenster dem Baujahr entsprechendWohnzimmer mit KachelofenKüche mit Einbauküche und Speis, sowie EsseckeGalerie mit Emporeseparates Gäste-WC3 Bäder (UG, EG und OG)AbstellkammerHolzoptik im Haus2 Balkone (West und Ostseite)Garten mit TerrasseDoppelgarage mit E-Motor (praktischer Zugang ins Haus und Garten) und Werkstatt Schuppen im GartenEinliegerwohnung mit Tageslicht im KellerSaunadiverse Kellerräume Öl-Zentralheizung (2003)

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(66.1 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauch

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.278 €

Jährliche Mieteinnahmen

27336 €

Mietrendite (ROI)

3.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort88260 Argenbühl, de
BundeslandBayern

Lagebeschreibung

88260 Argenbühl

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Argenbühl OT Christazhofen. Der Ort Christazhofen bietet eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft, Gasthaus, Grundschule und Turnhalle. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die umliegenden Städte und zu weiteren Freizeitaktivitäten.Die Region um Argenbühl besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen in den nahegelegenen Bergen über Wassersportaktivitäten auf den umliegenden Seen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in den nahegelegenen Städten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die einzigartige Landschaft und die gute Lebensqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

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