Wohnen mit Ausblick
Bruck, de
Preis:960.000 €
€/m²:5333 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 16:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche513 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahrk.A.
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis960.000 €
- Preis pro m²5333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist gehoben und entspricht höchsten Ansprüchen. Die Verwendung von Wärmepumpen sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung und Kühlung des Hauses. Diese moderne Befeuerungsart nicht nur senkt die Betriebskosten, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie einen Ort der Entspannung und Erholung genießen können. Darüber hinaus stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Auswahl, um die Innen- und Außengestaltung nach Ihrem Geschmack zu realisieren.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14.00)Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.374 €
Jährliche Mieteinnahmen
28488 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85567 Bruck, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
85567 Bruck
Bruck, am Stadtrand gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen ein angenehmes und stressfreies Leben. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ihnen die Flexibilität gibt, die Stadt schnell zu erreichen.
Bruck, am Stadtrand gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen ein angenehmes und stressfreies Leben. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ihnen die Flexibilität gibt, die Stadt schnell zu erreichen.
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