Charmantes EFH mit viel Platz & Wintergarten im Grünen
Stuhr Niedersachsen, de
Preis:649.000 €
€/m²:2596 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:5
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 21:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche2111 m²
- Zimmer5
- Baujahr1980
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²2596 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr- Rollläden- Holztüren und Zargen- Fliesen im Erdgeschoss, bis auf Schlafzimmer- Parkett im Elternschlafzimmer- Vinylboden im Obergeschoss- Gäste-WC aus dem Baujahr- Duschbad im Erd- und Obergeschoss aus den 2010er Jahren- Gasbrennwerttherme von Brötje- 160 Liter Warmwasserspeicher und Solarkollektoren- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss- beheizter Wintergarten - Terrasse mit Markise- Loggia- weitere Terrassen- Vollkeller mit Außenzugang- Gartenpavillon- Gartenholzhäuser- Garage mit elektrischem Tor- Carport mit elektrischem Tor auf beiden Seiten- hintere Zufahrt
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(220.20 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1980
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.013 €
Jährliche Mieteinnahmen
24156 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28816 Stuhr Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
- Niedersachsen
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
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