4-Familienhaus in Berlin-Biesdorf
Berlin Biesdorf Berlin, de
Preis:990.000 €
€/m²:3613 €/m²
Fläche:274 m²
Zimmer:1
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2026 um 19:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche274 m²
- Grundstücksfläche720 m²
- Zimmer1
- Etage2
- Baujahr1938
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis990.000 €
- Preis pro m²3613 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(174.80)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.636 €
Jährliche Mieteinnahmen
55632 €
Mietrendite (ROI)
5.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12683 Berlin Biesdorf Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
12683 Berlin Biesdorf
- Berlin
Das Objekt liegt in Berlin-Biesdorf (12623), einem der grünsten und beliebtesten Ortsteile im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einem hohen Freizeitwert.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Dienstleister sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Biesdorf (S5) liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt (Alexanderplatz ca. 20 Minuten). Über die Bundesstraße 1/5 und den Blumberger Damm ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Berliner Ring (A10) bequem erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten sich der Biesdorfer Schlosspark, der Wuhleteich sowie der Tierpark Berlin an – allesamt nur wenige Minuten entfernt.Lagevorteile auf einen Blick• Ruhige, grüne Wohnstraße in gewachsenem Umfeld• S-Bahn-Station Biesdorf (S5) fußläufig erreichbar• Sehr gute Anbindung an B1/B5 und A10• Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe• Hoher Freizeitwert durch Schlosspark und Wuhletal
- Berlin
Das Objekt liegt in Berlin-Biesdorf (12623), einem der grünsten und beliebtesten Ortsteile im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einem hohen Freizeitwert.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Dienstleister sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Biesdorf (S5) liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt (Alexanderplatz ca. 20 Minuten). Über die Bundesstraße 1/5 und den Blumberger Damm ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Berliner Ring (A10) bequem erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten sich der Biesdorfer Schlosspark, der Wuhleteich sowie der Tierpark Berlin an – allesamt nur wenige Minuten entfernt.Lagevorteile auf einen Blick• Ruhige, grüne Wohnstraße in gewachsenem Umfeld• S-Bahn-Station Biesdorf (S5) fußläufig erreichbar• Sehr gute Anbindung an B1/B5 und A10• Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe• Hoher Freizeitwert durch Schlosspark und Wuhletal
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