Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lähden, de beträgt 259.900 € (entspricht 2300 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Lähden, de

Preis:259.900 €

€/m²:2300 €/m²

Fläche:113 m²

Zimmer:5

Baujahr:1993

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. März 2026 um 23:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche113 m²
Grundstücksfläche804 m²
Zimmer5
Etage2
Baujahr1993
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis259.900 €
Preis pro m²2300 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

ERDGESCHOSS: - Der Wohnbereich im EG ist aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem HWR und separatem Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. - Das Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Erker und einer gemütlichen Kamin-Landschaft- Der Kamin steht auf einem hochwertigen Marmorsockel und verfügt über einen Wärmespeicher, der die Wärme gleichmäßig in den Raum abgibt und verteilt.- Die helle Einbauküche mit allen E-Geräten sowie die Küchenzeile sind im Kaufpreis enthaltenDACHGESCHOSS:- eine freistehende Marmortreppe mit Metallhandlauf führt über den Dielenbereich im EG in das DG des Hauses.- Hier befinden sich insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer und ein deckenhoch verfliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtischanlage und WC.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(108.03 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypVerbrauch
Baujahr laut Ausweis1993

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

821 €

Jährliche Mieteinnahmen

9852 €

Mietrendite (ROI)

3.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort49774 Lähden, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

49774 Lähden

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Lähden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist schnell erreichbar. Die nahegelegenen Städte Herzlake, Haselünne und Meppen bieten weitere Einkaufs- und Freizeitangebote.Dank der guten Verkehrsanbindung über die B213 sind Pendler ebenfalls bestens angebunden. Zudem lädt die naturnahe Umgebung mit ihren Rad- und Spazierwegen zu erholsamen Stunden im Grünen ein.Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch zentral – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Lebensqualität und Erreichbarkeit schätzen.

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