**Villen Flair: Exklusive Wohnträume in urbaner Kulisse mit Klinkeraktion**
Wennigsen, de
Preis:734.915 €
€/m²:4892 €/m²
Fläche:150.23 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 11:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche778 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis734.915 €
- Preis pro m²4892 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Diese Stadtvilla beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung. Der KFW40 Standard sorgt für ein energieeffizientes Zuhause, das durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt wird. Genießen Sie die Vorzüge hochwertiger Bodenbeläge aus Fliesen oder nach Wunsch, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern Ihrem Zuhause auch eine edle Optik verleihen. Die Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen mit Dusche, Wanne und Fenstern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für gehobene Ansprüche.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.866 €
Jährliche Mieteinnahmen
22392 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30974 Wennigsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
30974 Wennigsen
Die Stadtvilla liegt im charmanten Wohngebiet von Wennigsen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie zu verschiedenen Spielplätzen. Dank guter Anbindung an Bus- und Bahnlinien genießen Sie Flexibilität und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und bequem.
Die Stadtvilla liegt im charmanten Wohngebiet von Wennigsen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie zu verschiedenen Spielplätzen. Dank guter Anbindung an Bus- und Bahnlinien genießen Sie Flexibilität und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und bequem.
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