Charmante Doppelhaushälfte – ideal statt Eigentumswohnung!
Delmenhorst, de
Preis:165.000 €
€/m²:2143 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:4
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. März 2026 um 16:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche77 m²
- Grundstücksfläche317 m²
- Zimmer4
- Baujahr1978
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis165.000 €
- Preis pro m²2143 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Gäste-WC aus dem Baujahr- innenliegendes Duschbad aus den 2000er- Stahlzargen und Holztüren- Einbauküche aus 1992- Teppich in Wohn- und Schlafzimmer- Fliesen in Bädern, Flur und Küche- über- und umbauter Balkon aus den 1980er Jahren- größtenteils Holzfenster aus dem Baujahr- Kunststofffenster auf dem Flur im EG aus 1989, im Schlafzimmer aus 2010- Rollläden, teilweise elektrisch- Umluftheizung aus 1991, gasbetrieben- Holztreppe ins Obergeschoss- Bodeneinschubtreppe zum Dachboden- Vollkeller mit Tiefgarage (für kleine Autos)- Waschmaschinenanschluss im Keller- Elektrik aus dem Baujahr, 3-adrig mit Kippsicherungen- lange Außenwand 1982 nachträglich isoliert und verklinkert- Außenwände: Kalksandstein- vordere Hausseite mit Riemchenklinker versehen- Betondachpfannen- Holzgartenhaus
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(277.50)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
778 €
Jährliche Mieteinnahmen
9336 €
Mietrendite (ROI)
5.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort27755 Delmenhorst, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
27755 Delmenhorst
Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahnen als auch an den Schienenverkehr. Der Stadtteil Brendel/Adelheide liegt im Süden von Delmenhorst und zeichnet sich durch seinen ländlichen und doch zentrumsnahen Charakter aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und zu Fuß schnell erreichbar. Pendler erreichen mit dem Auto durch die nahe gelegene Auffahrt zur A28, Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 20 Minuten. Die Wiekhorner Wiesen bieten für Jogger und Radfahrer einen grünen Ausgleich zum Alltag.Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße inmitten eines gewachsenen Wohngebiets.
Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahnen als auch an den Schienenverkehr. Der Stadtteil Brendel/Adelheide liegt im Süden von Delmenhorst und zeichnet sich durch seinen ländlichen und doch zentrumsnahen Charakter aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und zu Fuß schnell erreichbar. Pendler erreichen mit dem Auto durch die nahe gelegene Auffahrt zur A28, Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 20 Minuten. Die Wiekhorner Wiesen bieten für Jogger und Radfahrer einen grünen Ausgleich zum Alltag.Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße inmitten eines gewachsenen Wohngebiets.
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